Как зарегистрировать розничную точку в нежилом помещении?

Добрый день. ИП на УСН 6%. Хочу зарегистрировать торговую точку для оптимизации расходов по налогам. Являюсь дилером завода по производству домов из СИП панелей. Как оптимизировать расходы, чтобы не платить 6% с суммы реализации продукции, а платить за торговые площади?