Как отразить в учете изменение площади объекта?

Comments

• Цитата: У меня возник вопрос: как отразить в учете это изменение площади исходя из имеющихся данных

  Здравствуйте. А где у вас в учете эта площадь отражается? Она как то на цифры завязана?
• непосредственно в 1С увязки к метражу нет, инвентарный объект один
  
  но списать это на техническую ошибку на мой взгляд нереально, изначально все документы (первоначальная оценка, св-во о регистрации на право собственности) все на 200 кв м
• Цитата: но списать это на техническую ошибку на мой взгляд нереально, изначально все документы (первоначальная оценка, св-во о регистрации на право собственности) все на 200 кв м

  Оформите бухгалтерскую справку с описанием ошибки и указанием правильной площади. ( 402-фз) Ведь на счета учета данная ошибка никак не повлияла. Так и напишите, что в результате инвентаризации площади....
• боюсь не все так просто,
  
  спросить не у кого, но я так подозреваю, что площадь была достроена, просто это никак не отражалось или за счет внутренних перегород площадь увеличилась.
  Во сколько оценщики оценят это строение пока не знаю, но думаю что больше чем первоначальная стоимость.
  
  Если списать это на простую ошибку ,мне кажется, что могут быть претензии со стороны налоговиков, не учла ранее неучтенное имущество и налог на прибыль не заплатила 
  
  я не права?
• Цитата: Если списать это на простую ошибку ,мне кажется, что могут быть претензии со стороны налоговиков,не учла ранее неучтенное имуществои налог на прибыль не заплатила

  Как я вас понимаю. У нас похожая проблема.
  
  Какое именно имущество вы не учли? Вы же изначально написали что стоимость здания учтена как единый объект. Какой именно налог на прибыль вы не заплатили? Поясните как площадь влияет на цифры в учете ?
• я думала только у нас такой бардак
  
  порядок действий был такой:
  
  2010 год в счет оплаты УК было внесено нежилое здание стоимостью 300  тыс руб (цифры условные) общая площадь 200 кв м.
  
  в период с 2011 по 2014 это здание реконструировали, переоборудовали по факту, в результате чего стало не 200 кв м, а 600 кв м.
  Ни в БУ, ни в НУ это чудесное превращение никак не отражалось.
  Объект тот же самый, кадастровый номер тоже не менялся, первоначальная стоимость как была на момент внесения в УК так и осталась. Есть даже свидетельство на право собственности не на 200 кв м, а на 600 кв м.
  
  Я провожу аналогию с ситуацией когда в ходе инвентаризации выявлен ранее неучтенный объект, Ведь в этом случае я должна была бы поставить его на баланс по рыночной стоимости и заплатить с этой суммы 6% (у нас ООО на УСН 6%)
  
  В нашем случае не совсем то, но очень похоже
  Заказали оценку этого здания, результатов пока нет, но цена явно будет выше первоначальной
  
  Переоценка ОС не предусмотрена учетной политикой
• Цитата: в период с 2011 по 2014 это здание реконструировали, переоборудовали по факту, в результате чего стало не 200 кв м, а 600 кв м.Ни в БУ, ни в НУ это чудесное превращение никак не отражалось.

  Скажите а расходы на эту реконструкцию и переоборудование просто списывали?
• нет, их просто нет.
  
  не могу документы найти и в учете их нет
• Цитата: не могу документы найти и в учете их нет

  Тогда на основании чего можно опровергнуть первоначальную стоимость?
• есть первоначальная оценка на дату когда вносили недвижимость в УК, там достаточно подробно описан объект по своим основным характеристикам
  
  Вы считаете что здесь со стороны налоговой не может быть претензий?
  Было 200 м потом вдруг стало 600м, вот оно безвозмездно полученное имущество
• Цитата: Вы считаете что здесьсо стороны налоговой не может быть претензий?Было 200 м потом вдруг стало 600м, вот оно безвозмездно полученное имущество

  Нет я так не считаю. Я просто пока не вижу основания для каких то доначислений.  Ошибка в площади обнаружилась. Это факт, но пока я никак  не пойму как именно она повлияла на первоначальную стоимость? Вот этот момент можете пояснить?